Услуги

16. Жилищный адвокат





  Жилищная проблема в России одна из самых старых проблем. Жилищное законодательство РФ состоит из множества нюансов, знание которых требует от адвоката по жилищным делам наибольшего профессионализма и богатого практического опыта. Зачастую участниками данного рода дел являются бывшие супруги, члены семьи, другие родственники и даже друзья. Участникам жилищных споров зачастую приходиться сталкиваться с противодействием со стороны административных органов (милиция, префектура, администрация предприятий). Квалифицированные юристы центра «Парад» готовы вести дела о вселении и выселении из жилого помещения, об определении порядка пользования жилым помещением, о выделении доли, составление исковых заявлений, кассационных жалоб по жилищным вопросам.

  Самым распространенным объектом гражданско-правовых сделок является недвижимое имущество: земля, жилые и нежилые помещения. Цена недвижимого имущества достаточно высока, процесс оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним довольно трудоемкий. В условиях постоянно растущего количества объектов недвижимости и, соответственно, совершаемых сделок с ними невозможно избежать и споров в данной области.

  В отношении недвижимого имущества возникают споры между гражданами, а также между гражданами и юридическими лицами или государственными органами, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реализацией права собственности на недвижимость, многочисленные споры, вытекающих из договоров аренды недвижимого имущества, пользования земельными участками, споры о вселении или выселении из жилых помещений и многие другие. Безусловно, наиболее часто встречающимися на сегодняшний день являются споры граждан, являющихся «обманутыми» дольщиками, между гражданами и агентствами, оказывающими посреднические услуги на рынке жилых помещений, а также споры с участием граждан, которым по каким-либо причинам препятствуют пользоваться принадлежащим им на законном основании жилым помещением (квартира, дом).

  Споры в области недвижимости с участием граждан рассматриваются судами общей юрисдикции. Как и все судебные процессы, в которых участвует две и более сторон, судебные разбирательства в отношении недвижимости зачастую затягиваются, судебные решения по ним обжалуются то одним, то другим участником, а добиться справедливости и достичь желаемого результата крайне сложно. Даже если Вы на 100 % правы, но по незнанию не представите суду необходимые доказательства или не совсем точно изложите свою позицию по делу, что приведет к иному толкованию судом Ваших слов, то справедливости добиться будет крайне сложно. Учитывая высокую цену как жилых и нежилых помещений, так и земли, потерять какой-либо объект рынка недвижимости является крайне нежелательным событием для каждого человека.

  Чтобы отстоять свои интересы в суде, своевременно, грамотно и выгодно выработать необходимую Вам правовую позицию, подготовить нужные документы и доводы в суд, не обойтись без помощи юриста-профессионала.

  Юристы Юридического Центра «Парад», специализирующиеся в области споров по недвижимости, готовы оказать полный спектр услуг для защиты Ваших нарушенных или оспариваемых прав по спорам о жилых и нежилых объектах недвижимости и земельным спорам. Мы поможем Вам разобрать даже с самым сложным и запутанным делом по следующим категориям споров:

  Споры по жилой недвижимости. Большинство граждан, так или иначе, на протяжении своей жизни сталкиваются с различными жилищными спорами, будь то: признание недействительным договора дарения жилого помещения, выселение, взыскание ущерба, вселение, споры о признании права собственности на жилое помещение и т.д.

  Поскольку жилье для граждан имеет наиболее приоритетное значение, особенно, когда жилищные условия находятся под угрозой ухудшения, в данном вопросе является необходимой квалифицированная юридическая помощь, потому как тщательный правовой анализ всех документов могут осуществить лишь профессионалы, работающие в этом направлении. Ведь сделка с недвижимостью может быть оспорена по самым различным основаниям - необходимо учесть возможность притязаний семьи бывшего собственника (а особенно - несовершеннолетних ее членов), его возможных кредиторов (залог квартиры, нахождение ее под арестом или другим обременением и т.д.), в конце концов, не всегда бывает просто определить состав собственников того или иного жилого помещения. Нередко к юристам попадают споры между двумя покупателями одной и той же квартиры.

  Помимо этого, необходимо провести грамотную оптимизацию налогообложения при покупке квартиры, ведь налог на доходы платит продавец.

  Необходимо отметить, что в случае споров, возникающих с жилой недвижимостью, успешный исход дела зависит именно от грамотной защиты интересов клиента в суде.

  Правильное оформление договора купли-продажи, обмена, найма, аренды недвижимости поможет избежать серьезных проблем в будущем. Особенно остро стоит вопрос о получении новых квартир при сносе домов: есть ли возможность остаться в своем районе, какой метраж положен при получении нового жилья и т.д. Также, возникают и вопросы о том, соблюдение каких условий является необходимым для улучшения жилищных условий, какие основания для отказа в его получении.

  Юридический Центр «Парад» предоставляют услуги по разрешению различных жилищных споров любой сложности:
• споры о вселении в жилое помещение;
• споры о выселении из жилого помещения;
• получение правоустанавливающих документов у застройщика;
• споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, и т.п.
• содержания с иждивением, приватизации, связанных с жилыми помещениями недействительными;
• споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением,
• дела о признании права пользования жилым помещением;
• споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
• споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
• споры о признании обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
• споры об изменении договора социального найма жилого помещения;
• споры о разделе жилого помещения;
• дела о выделе доли жилого помещения;
• дела об отказе в приватизации жилого помещения;
• споры о порядке пользования жилым помещением;
• дела о принудительном обмене жилого помещения


  Услуги Юридического Центра «Парад» по жилищным делам включают:
• Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
• Составление искового заявления, письменных пояснений, возражений.
• Предъявление искового заявления в суд.
• Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в процессе.
• Получение решения суда.
• Постоянное информирование о ходе процесса

  Споры по нежилой недвижимости. Споры с участием граждан, объектом которых выступает нежилое недвижимое имущество, - не часто встречающаяся на практике вещь. Особенностью таких споров является то, что второй стороной по делу обычно выступают юридические лица или государственные органы, чьи интересы представляют юристы-профессионалы с многолетним опытом работы в области нежилой недвижимости. Данная категория дел довольно сложна и требует для физического лица, не имеющего прочных юридических знаний в области оборота нежилых недвижимых объектов, хорошей поддержки со стороны квалифицированного юриста.

  Вне зависимости от предмета спора: признание права собственности или иных вещных прав на нежилое помещение, регистрация права или обременения, устранение препятствия в пользовании нежилым объектом или иной предмет, безусловно, необходимо настроиться на серьезную битву в суде.

  Земельные споры: Даже заключив выгодную сделку или зарегистрировав право на земельный участок, землевладелец далеко не всегда защищен от нарушения своих законных прав.

  В настоящее время споры, связанные с землей - одна из самых актуальных категорий дел, рассматриваемых судами.

  Перечень земельных споров достаточно широк. Как правило, они связаны с признанием и регистрацией права собственности на землю, определением порядка пользования земельным участком, определением его границ, захватом чужих территорий, с использованием арендованных земельных участков, заключением, изменением или расторжением договоров, связанных с землепользованием.

  Очень часто одной из «спорящих» сторон являются государственные органы.

  В большинстве этих случаев для защиты своих прав сложно обойтись без квалифицированной юридической помощи.

  Для того, чтобы сэкономить ваше время, помочь максимально эффективно разобраться в сложившейся ситуации, наша компания предоставляет следующие услуги:
• юридическая консультация по земельным вопросам,
• представительство в государственных органах по земельным вопросам,
• представительство по земельным спорам в судах.

Полный перечень стоимости услуг Юридического Центра «Парад»




 
© 2011 Юридический центр «Парад», Москва
+7 (495) 363-85-12


Powered by 01help.ru